善化8米電梯雙車墅
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台南房地高手 善化輕屋齡面寬8米電梯雙車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.62 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
陽光北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 7陽台
- 總坪數：95.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.7 坪
- 附屬建物面積：8.55 坪
- 共同使用：0.08 坪
- 土地面積：45.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：蓮潭國中小、小新國小、私立曉信幼兒所
鄰近公園：蓮潭公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：蓮潭國中小、小新國小、私立曉信幼兒所
鄰近公園：蓮潭公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估財務規劃
此物件對於在台南科學園區工作且尋求改善居住品質的家庭來說，是一項相當具吸引力的資產。其主要理由在於「新屋齡」結合「大坪數優質格局」，9 年屋齡意味著內部裝修與管線狀況良好，能大幅降低後續整修成本。4 房 4 衛的格局與朝南 8 米面寬，能有效提升家族長期居住的舒適度，並兼顧隱私與採光。此外，鄰近雙語學區與蓮潭公園，不僅方便子女就學，也提供了優質的生活環境。
然而，3,300 萬的總價屬於高門檻投資，購屋者必須仔細計算自身現金流與貸款能力，並考量未來若需換屋，此類大坪數物件的流動性可能低於一般公寓。若您預算充足，且計畫長住或長期持有，此物件在區域發展與居住價值上均具相當優勢，值得實際勘屋後進一步評估。
問與答
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唐雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：唐雅文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-771115
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (113)登字第472029號
台南房地高手 唐雅文 0928-771-115
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